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观点网讯：7月4日，深圳挂牌3宗二类居住用地，其中2宗位于龙岗，1宗位于宝安，总出让面积约4.06万平方米，总起价46.32亿元，均于8月2日进行出让。

据观点新媒体了解，其中，宝安新安A001-0212地块采用竞“现房销售面积”，为深圳首例。地块位于宝安区新安街道，土地面积15239.84平方米，建筑面积82300平方米，挂牌起始价296200万元，最高限制地价340600万元，现房销售最高限制建筑面积35520平方米。

公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积。宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。宗地内幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，根据规划要点，将建设6班幼儿园。

另外，龙岗G02309-0008、G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。宗地采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

G02309-0008号地块出让面积12976.8平方米；其中，本宗地规定建筑面积66184平方米，包括：住宅60950平方米（其中普通商品住房60950平方米）、商业1200平方米、幼儿园2400平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、社区老年人日间照料中心1500平方米、物业服务用房134平方米。地块起始价89100万元。

G02309-0009号地块出让面积12364.14平方米，其中，本宗地规定建筑面积57868平方米，包括：住宅53302平方米（其中普通商品住房53302平方米）、商业1000平方米、便民服务站600平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、物业服务用房116平方米。地块起价77900万元。

据出让公告，上述三宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。